Зміни на ринку елітної нерухомості за останні десять років

Порівнюючи ринок елітної нерухомості зараз і десять років тому, можна легко знайти величезну кількість змін, так чи інакше торкнулися даної сфери. Ключовою тенденцією в змінах ринку стало розширення географії - тепер елітна нерухомість не обов`язково знаходиться на Рубльово-Успенському шосе або Арбаті, а зачіпає інші райони ближнього Підмосков`я і самої Москви.

Так, наприклад, в районі «Золотої милі» серйозно скоротилася кількість ділянок, придатних для забудови, що змусило багато компаній звернути увагу на Хамовники, Якиманка, Плющисі і Замоскворіччя. У загальному і цілому, елітна нерухомість вже давно виявилася за межами Садового Кільця, і тепер забудовники щосили використовують Південно-Захід, Північно-Захід і Захід Москви для будівництва комфортабельних житлових комплексів преміум-класу.





Виріс і попит на вторинну нерухомість, так само як і на готові квартири в житлових комплексах і котеджі - люди більше не хочуть роками чекати можливості в`їхати в нове житло, а багато хто й зовсім віддають перевагу квартирам від господаря, адже не мають наміру жити в постійному ремонті або з будівництвом неподалік. Девелопери ж активно пропонують не тільки апартаменти з первинної обробкою, але і готове елітне житло під ключ. При цьому, вони все частіше запрошують іменитих дизайнерів для обробки, щоб зацікавити заможного і вимогливого клієнта.

Вимогливість клієнта до якості житла теж зросла, в результаті чого зараз найбільше цінується зовсім не місце розташування нерухомості в центрі, а грамотне планування, якісний ремонт і розвинена інфраструктура. Якщо житловий комплекс або котеджне селище розташовується в місцевості, де поблизу немає ні шкіл, ні великих торгових центрів, ні лікарень, то зацікавленість публіки в ньому дуже невисока.

Варто також відзначити, що в Москві поширився такий тип житлової нерухомості, як апартаменти. Якщо на початку двадцять першого століття це були лише поодинокі проекти, то сьогодні в Москві налічується близько 30 елітних житлових комплексів, в яких можна придбати апартаменти.

Заміська нерухомість також пережила ряд змін. Зокрема, сьогодні все рідше клієнти набувають елітні котеджі в інвестиційних цілях, вибираючи таке житло для проживання зі своїми сім`ями. Інвестиційний потенціал квартир та апартаментів, навпаки, виріс. Причиною тому стали серйозне підвищення курсу долара - клієнти воліють вкладати кошти в нерухомість, яка втратила в ціні.


» » Зміни на ринку елітної нерухомості за останні десять років